Le patrimoine immobilier de la Délivrance

Nous avions vu dans le dernier numéro que 455 familles de cheminots occupaient un logement dans la Cité.

Les plus anciennes d’entre elles sont des locataires bénéficiant d’antériorité au sein de logements n’ayant reçu aucune rénovation. A ce titre, ils ne sont assujettis qu’a un loyer modeste.

Pour les maisons ayant fait l’objet d’une véritable réhabilitation dans les éléments de confort, salle de bains, cuisine, chauffage central, les conditions de location sont celles en vigueur aujourd’hui et varient selon la composition du logement.

Qu’ils soient à louer ou à vendre, ces logements sont à présent très demandés.

L’attrait d’un pavillon entouré d’un terrain d’environ 500 m2 dans un quartier calme à proximité de LILLE explique cet engouement qui bien sûr a des conséquences sur le prix d’achat.

L’obligation des respecter un cahier des charges relativement contraignant est un gage de qualité sur l’aspect général et l’environnement.

Chaque logement doit ainsi être conforme aux recommandations portant sur l’architecture, les façades, l’’emprise au sol, le maintien des haies de troènes, etc…

Le coefficient d’occupation des sols a été fixé à 0,30 ce qui interdit toute tentative d’édifier de grands ensembles et contribue à maintenir le cachet semi-résidentiel de notre Cité.

Ces explications quelque peu techniques étaient nécessaires pour mieux appréhender le devenir du quartier qui devrait retrouver progressivement son identité et ses agréments qui ont fait le bonheur de générations de familles cheminotes.